Eksekusi Objek Hak Tanggungan Melalui Lelang yang Mendapat Perlawanan Pihak Ketiga (Derden Verzet)

Abstract

Keberhasilan pelaksanaan eksekusi hak tanggungan melalui lelang secara tuntas sampai dengan pelaksanaan pengosongan merupakan harapan semua pemohon eksekusi, namun tidak dapat dihindari apabila terdapat pihak melakukan perlawanan karena merasa dirugikan atas terlaksananya eksekusi hak tanggungan. Perlawanan eksekusi dapat terjadi apabila pihak tereksekusi atau pihak ketiga merasa bahwa tindakan tersebut tidak adil, sehingga mereka berusaha untuk mempertahankan objek tersebut. Penulisan ini memiliki tujuan untuk mengetahui kedudukan hukum pemenang lelang yang mendapat perlawanan pihak ketiga. Penelitian ini menggunakan metode yuridis normatif dengan pendekatan kualitatif. Hasil dari penulisan ini menunjukkan bahwa seseorang yang mengajukan penawaran paling tinggi pada barang lelang dan telah disahkan oleh Pejabat lelang memiliki kedudukan hukum sebagai pemenang lelang dan pemenang lelang yang beriktikad baik wajib dilindungi. Bagi para pelawan yang tidak dapat membuktikan dasar kepemilikan objek eksekusi dapat dinyatakan sebagai pelawan yang tidak benar.