Implementasi Peraturan Wali Kota Metro Nomor 3 Tahun 2015 Tentang Pengelolaan Rumah Susun Sederhana

Abstract

Pengelolaan Rumah Susun Sederhana Sewa (Rusunawa) merupakan salah satu upaya pemerintah daerah dalam menyediakan hunian yang layak dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Namun, pelaksanaannya masih menghadapi sejumlah kendala, terutama terkait keterbatasan sumber daya manusia, pemeliharaan fasilitas, kualitas pelayanan, dan kepatuhan penghuni terhadap tata tertib. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis implementasi Peraturan Wali Kota Metro Nomor 3 Tahun 2015 tentang Pengelolaan Rumah Susun Sederhana Sewa di Kota Metro. Penelitian menggunakan metode deskriptif dengan pendekatan kualitatif. Data diperoleh melalui observasi, wawancara, dan dokumentasi dengan melibatkan unsur pemerintah, pengelola Rusunawa, petugas penjaga malam, dan masyarakat penghuni. Analisis implementasi kebijakan menggunakan teori George C. Edward III yang meliputi komunikasi, sumber daya, disposisi, dan struktur birokrasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa implementasi kebijakan belum sepenuhnya optimal. Komunikasi telah dilaksanakan, tetapi kepatuhan penghuni masih perlu ditingkatkan. Sumber daya manusia serta pemeliharaan sarana dan prasarana masih terbatas. Disposisi pengelola cukup baik, tetapi respons terhadap keluhan penghuni belum maksimal. Sementara itu, struktur birokrasi telah berjalan baik melalui pembagian tugas, keberadaan UPT, dan penerapan SOP. Oleh karena itu, diperlukan penguatan sumber daya, pelayanan, koordinasi, dan pengawasan secara berkelanjutan.