Kekuatan Mengikat Akta Kuasa Menjual Sebagai Landasan Peralihan Hak Atas Tanah

Abstract

Kuasa untuk menjual atau bisa disebut juga akta kuasa menjual merupakan salah satu bentuk dari kuasa yang dibuat oleh notaris, kuasa menjual ini biasanya sangat terkait dengan peralihan hak atas tanah. Tujuan dari penulisan ini yakni untuk memberi pemahaman mengenai mekanisme peralihan hak atas tanah dalam transaksi jual beli tanah, kekuatan mengikat akta kuasa menjual sebagai landasan peralihan hak atas tanah, dan perlindungan hukum bagi pemberi-penerima akta kuasa menjual. Dengan metode penelitian pendekatan yuridis normatif. Peralihan hak atas tanah dalam transaksi jual beli di Indonesia telah diatur secara garis besarnya pada Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, Adapun kekuatan mengikat akta kuasa menjual sebagai landasan peralihan hak atas tanah harus diiringi dengan pembentukan akta pengikatan jual beli atau tercantum suatu klausula kuasa di dalam akta pengikatan jual beli, sedangkan perlindungan hukum bagi pemberi-penerima akta kuasa menjual yang merupakan akta otentik adalah alat bukti yang sempurna.